Processo e precauções de transferência de habitação de reassentamento de Wuhu
Recentemente, a questão da transferência de moradias de reassentamento na cidade de Wuhu tornou-se um tema local quente. Muitos cidadãos têm dúvidas sobre o processo de transferência, materiais necessários e taxas. Este artigo combina as discussões populares na Internet nos últimos 10 dias, classifica dados estruturados e fornece respostas detalhadas.
1. Condições básicas para transferência de alojamento de reassentamento em Wuhu
De acordo com as últimas políticas da cidade de Wuhu, a transferência de moradias de reassentamento deve atender às seguintes condições:
| tipo de condição | Requisitos específicos |
|---|---|
| Reivindicação de direitos de propriedade | A certidão imobiliária tem mais de 5 anos (com base na data de registro da certidão de propriedade do imóvel) |
| Requisitos de registro doméstico | Tanto o comprador quanto o vendedor devem ter registro residencial na cidade de Wuhu |
| Política de restrição de compra | O comprador deve cumprir a política de restrição de compra de habitação da cidade de Wuhu |
2. Lista de materiais necessários para transferência
| Tipo de material | Materiais do vendedor | Materiais do comprador |
|---|---|---|
| Prova de identidade | Original e cópia da carteira de identidade | Original e cópia da carteira de identidade |
| Certificado de título | Certificado imobiliário, certificado de terreno/certificado imobiliário | Prova de qualificação para compra de casa |
| Outros materiais | Acordo original de demolição e reassentamento | Certidão de casamento (obrigatória se for casado) |
3. Detalhes das taxas de transferência (padrões mais recentes em 2023)
| Itens de despesas | Método de cálculo | Parte responsável |
|---|---|---|
| Imposto sobre escritura | Preço de avaliação × 3% (1,5% para primeira casa) | comprador |
| imposto sobre valor agregado | Isenção após 5 anos | vendedor |
| imposto de renda pessoal | Preço de avaliação × 1% ou diferença × 20% | vendedor |
| taxa de inscrição | 80 yuan/conjunto | comprador |
4. Explicação detalhada do processo de manuseio
1.Estágio de preparação de material: Compradores e vendedores devem preparar em conjunto os materiais acima. Recomenda-se consultar previamente o centro de registo imobiliário para saber as últimas exigências.
2.Assine um contrato on-line: A assinatura de um contrato eletrônico por meio do Sistema de gerenciamento de transações imobiliárias Wuhu exige que ambas as partes estejam presentes para confirmação.
3.Pagamento de impostos: Traga materiais relevantes para a janela fiscal para calcular e pagar impostos. O pagamento móvel é suportado.
4.Registro de transferência: Submeta o pedido ao Centro de Registo Imobiliário e receba a nova certidão no prazo de 5 dias úteis.
5. Precauções especiais
1. Recentemente, alguns cidadãos relataram a existência de transferências de habitação para reassentamento.Taxas ocultas, como taxas de levantamento e mapeamento, taxas de avaliação, etc., é recomendável confirmar com antecedência com a agência ou departamentos relevantes.
2. A partir de outubro de 2023, a cidade de Wuhu implementará"Aceitação de uma janela"serviço, o tempo de transferência foi reduzido dos 15 dias úteis originais para 5 dias úteis.
3. Se existir alojamento para reassentamentocoproprietário, todos os coproprietários precisam estar presentes para assinar a confirmação, e os menores precisam de um responsável legal para cuidar disso em seu nome.
6. Últimos desenvolvimentos políticos
De acordo com um aviso emitido pelo Gabinete Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Wuhu em Outubro, os padrões de preços de avaliação para transacções de habitação de reassentamento serão ajustados a partir de 1 de Janeiro de 2024. Recomenda-se aos cidadãos que necessitem de transferir propriedade que concluam os procedimentos antes do final do ano, o que pode poupar algumas despesas fiscais.
Para mais detalhes, você pode ligar para a linha direta de consulta do Wuhu Real Estate Registration Center: 0553-12345, ou fazer login no APP "Wanshitong" para verificar o andamento do processamento em tempo real.
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