Que tal a cidade de Yishui Daming?
Nos últimos anos, com a aceleração da urbanização, a cidade de Yishui Daming atraiu muita atenção como um importante projeto de desenvolvimento imobiliário no condado de Yishui, província de Shandong. Este artigo fornecerá uma análise abrangente da situação real da cidade de Yishui Daming em múltiplas dimensões, como visão geral do projeto, instalações de apoio, tendências de preços de habitação e avaliações de proprietários, combinadas com tópicos e conteúdo interessantes na Internet nos últimos 10 dias.
1. Visão geral do projeto

| Nome do projeto | Desenvolvedor | Área coberta | Área de construção | Proporção de área útil |
|---|---|---|---|---|
| Cidade famosa de Yishui | Grupo de Construção Urbana Yishui | Cerca de 150.000 metros quadrados | Cerca de 300.000 metros quadrados | 2,0 |
| taxa de ecologização | Número total de domicílios | Proporção de vagas de estacionamento | Empresa imobiliária | Prazo de entrega |
| 35% | Cerca de 2.000 famílias | 1:1.2 | Propriedades de Gemdale | final de 2023 |
2. Instalações de apoio
A cidade de Yishui Daming está localizada no centro do distrito de Xincheng, condado de Yishui, e as instalações de apoio ao redor são relativamente completas:
| educação | médico | Negócios | transporte |
|---|---|---|---|
| Escola Primária Experimental Yishui (500 metros) Escola Secundária Yishui No. 1 (1 km) | Hospital Popular do Condado de Yishui (800 metros) Centro médico comunitário (em construção) | Centro Comercial Ginza (1,2 km) Rua comercial comunitária (em planejamento) | Paragem de autocarro (200 metros) Estação Rodoviária de Yishui (2 km) |
3. Análise das tendências dos preços da habitação
De acordo com dados de mercado recentes, o desempenho dos preços da habitação na cidade de Yishui Daming é o seguinte:
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês | Mudança ano a ano |
|---|---|---|---|
| Janeiro de 2023 | 6800 | - | - |
| Junho de 2023 | 7200 | +5,88% | +5,88% |
| Dezembro de 2023 | 7500 | +4,17% | +10,29% |
4. Avaliação do proprietário
Ao coletar feedback recente dos proprietários, os seguintes pontos de avaliação foram compilados:
| Dimensão de avaliação | avaliação positiva | Revisão negativa |
|---|---|---|
| localização geográfica | A área central da nova cidade tem grande potencial para desenvolvimento futuro. | Actualmente, as instalações de apoio circundantes não são suficientemente perfeitas. |
| Qualidade da habitação | Qualidade de construção confiável e design de casa razoável | Alguns edifícios apresentam pequenas falhas |
| Serviços imobiliários | Resposta profissional e padronizada e oportuna | As taxas de propriedade são altas |
| Ambiente comunitário | Alta taxa de ecologização e belo design paisagístico | Algumas instalações públicas ainda não estão concluídas |
5. Análise do valor do investimento
Do ponto de vista do investimento, Yishui Daming City tem as seguintes características:
1.Vantagem de localização: O projeto está localizado na área central da Nova Cidade de Yishui. À medida que o foco do desenvolvimento urbano muda, haverá maior espaço para apreciação no futuro.
2.apoio político: O condado de Yishui promoveu vigorosamente a construção de novas áreas urbanas nos últimos anos e fez grandes esforços no investimento em infraestrutura e no apoio político.
3.Depressão de preços: Em comparação com projetos semelhantes em condados e cidades vizinhas, o preço da cidade de Yishui Daming ainda é relativamente baixo e tem uma certa vantagem de preço.
4.fatores de risco: É necessário considerar o impacto a longo prazo do fluxo de população local, do desenvolvimento industrial e de outros factores sobre os preços da habitação.
6. Tópicos recentes recentes
De acordo com toda a pesquisa na Internet, as discussões acaloradas sobre a cidade de Yishui Daming nos últimos 10 dias concentraram-se principalmente nos seguintes aspectos:
1.O problema do atraso na entrega: Alguns proprietários relataram pequenos atrasos no projeto, e o desenvolvedor emitiu um anúncio explicando os motivos e prometeu um pacote de compensação.
2.Controvérsia sobre distrito escolar: Se o projeto pode ser classificado como um distrito escolar de alta qualidade tornou-se a questão mais preocupante entre os compradores recentes de casas.
3.Negócios apoiando o progresso: O andamento da construção da rua comercial comunitária tem recebido ampla atenção, e o incorporador afirmou que será concluída no primeiro semestre de 2024.
4.Experiência em serviços imobiliários: O primeiro grupo de proprietários tem opiniões mistas sobre os serviços imobiliários, concentrando-se principalmente nos padrões de cobrança e na velocidade de resposta.
7. Resumo das sugestões
Em conjunto, a cidade de Yishui Daming, como um projeto residencial importante no condado de Yishui, tem boas vantagens de localização e qualidade de desenvolvimento e é adequada para os seguintes grupos de pessoas:
1.Compradores de casas de melhoria local: O projeto é de alta qualidade e adequado para moradores locais que buscam um ambiente de vida melhor.
2.investidor de longo prazo: Os investidores que estão otimistas sobre as perspectivas de desenvolvimento da Nova Cidade de Yishui podem considerá-lo, mas precisam estar preparados para mantê-lo no médio e longo prazo.
3.Retorno de compradores de casas: Para pessoas Yishui que trabalham fora, este projeto é uma boa opção para voltar para casa e comprar um imóvel.
Para investimentos de curto prazo e compradores de casas que precisam urgentemente concluir as instalações de apoio, é recomendável considerar cuidadosamente ou tomar uma decisão após a inspeção no local.
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