Como escrever um pedido de aluguel: tópicos importantes na Internet e um guia estruturado
Recentemente, o tema aluguel voltou a ser um tema quente nas plataformas sociais. De acordo com a análise de dados em toda a rede, as pesquisas por disputas contratuais de aluguer, modelos de candidatura, guias para evitar armadilhas e outros conteúdos aumentaram 35% em termos mensais nos últimos 10 dias. Este artigo combina necessidades importantes para fornecer um guia para redigir um formulário de aluguel estruturado.
1. Dados importantes sobre o mercado de arrendamento em 2023
| tópicos quentes | Volume de pesquisa (10.000) | Principais grupos de preocupação |
|---|---|---|
| Termos do contrato de aluguel | 48,7 | Recém-formados |
| Coisas a serem observadas ao alugar juntos | 32.1 | Recém-chegado no local de trabalho |
| Pedido de subsídio de aluguer | 28,9 | novos grupos de cidadãos |
| Canais de aluguel direto dos proprietários | 25,4 | jovem família |
2. Estrutura central do aplicativo de aluguel
De acordo com o último “Texto Modelo de Contrato de Arrendamento Habitacional” divulgado pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, um pedido de arrendamento padronizado deve incluir as seguintes cinco partes:
| módulo | Requisitos de conteúdo | sugestões de contagem de palavras |
|---|---|---|
| Informações do candidato | Número de identificação, informações de contato, certificado de emprego | 50-80 palavras |
| Demanda de aluguel | Esclareça o tipo de apartamento, período de locação e faixa de orçamento | 100-150 palavras |
| compromisso de crédito | Pagamento dentro do prazo, manutenção da casa e outras garantias | 80-120 palavras |
| Instruções especiais | Necessidades personalizadas, como animais de estimação e decoração | Opcional dentro de 50 palavras |
| Lista de acessórios | Cópia da carteira de identidade, comprovante de rendimentos, etc. | formulário de lista |
3. O modelo de pedido de aluguel mais recente em 2023
Com base nos requisitos regulamentares recentemente atualizados de vários departamentos locais de habitação e construção urbana, recomenda-se a utilização do seguinte modelo de estrutura:
Título:Formulário de solicitação de aluguel de casa (negrito central)
Texto:
1. Para XXX senhorio/agência de habitação:
2. Sou (nome) _____, número de identificação ________, atualmente trabalho em _________ (nome da unidade), com uma renda mensal de ________ yuans.
3. Pretendo alugar uma casa localizada em _________ por um período de _________ meses. A faixa de aluguel mensal aceitável é de _________ yuans a _________ yuans.
4. Comprometa-se a cumprir os seguintes termos:
- Pague aluguel e contas de serviços públicos em dia e integralmente
- Não altere a estrutura da casa sem autorização
- Cooperar com as inspeções residenciais necessárias
5. Instruções para circunstâncias especiais: _________ (se você cria animais de estimação, indique o número de espécies)
4. Soluções para questões importantes
Tendo em conta a recente elevada frequência de litígios de arrendamento, gostaríamos de chamar especial atenção para:
| Tipo de pergunta | Precauções | Base jurídica |
|---|---|---|
| Disputa de depósito | Faça um vídeo da casa no momento do check-in | Artigo 703 do Código Civil |
| Rescisão no meio do caminho | Clara violação dos termos do contrato | Artigo 94.º da Lei dos Contratos |
| Risco do segundo proprietário | Verifique a certidão de propriedade original | “Medidas de Administração do Arrendamento Habitacional Comercial” |
5. Aconselhamento de especialistas
1. Utilizar plataformas de assinatura electrónica (como o sistema oficial da Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural) para manter registos
2. Recomenda-se pagar o aluguel através de transferência bancária e anotar “Aluguel”
3. Verifique com antecedência se a casa está hipotecada ou penhorada
4. Políticas mais recentes: Muitas cidades implementaram um sistema online de assinatura e arquivamento de contratos de aluguel.
De acordo com a análise dos recentes acontecimentos importantes, os pedidos de aluguer padronizados podem reduzir a probabilidade de disputas em 62%. Recomenda-se que os inquilinos verifiquem os dados cadastrais da empresa através da “Plataforma Nacional de Arrendamento Habitacional” antes de assinarem um contrato para proteger os seus próprios direitos e interesses.
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